Dieses charmante Ensemble mit gewachsenem Baumbestand beeindruckt durch Ruhe und Großzügigkeit eines ländlichen Anwesens sowie durch seine attraktive Lage in Betzhorn.

Es bietet neben Ausbaureserven und den vielen Gebäudekomplexen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im privaten und gewerblichen Bereich.

Das Wohnhaus erstreckt sich im Erdgeschoss auf eine Fläche von ca. 307 m².

Nach dem Eingangsbereich betreten Sie durch Schwingtüren den Flur, welcher den zentralen Mittelpunkt des Hauses zu den Räumlichkeiten darstellt.

Ein Highlight ist der noch gut erhaltene Terrazzo-Bodenbeleg im Flur und in der Küche, teilweise Parkett und ein Kachelofen.

Über eine Treppe im Flur des Hauses gelangen Sie in das Obergeschoss, welches nicht ausgebaut ist. Hier können Sie den Ausbau des Obergeschosses eigenständig verwirklichen.

Die angrenzende Weidefläche von ca. 5.337 m² ist prädestiniert für Tierhaltung und die vorhandenen Stallungen auf dem Hof ebenfalls.

Die Mehrzweckhalle mit ca. 600 m² Fläche lässt jedes Käuferherz höher schlagen.

Die Gebäudekomplexe stammen aus den Jahren 1906 bis 1977 und wurden teilweise 1977 teilsaniert.

Und ja ..., das Wohnhaus muss modernen Wohnansprüchen angepasst werden.

Der Weg zum Hof ...? Runter von der B4, gerade aus und ein paar Kurven und schon sind Sie auf dem Hof in Betzhorn.

Betzhorn gehört zur Ortschaft Wahrenholz.

Wahrenholz bietet eine eigenständige und großzügige Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzten, Altenheim, Post, Banken, Frisör, Blumengeschäft, Autowerkstatt, Raiffeisenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und ein reges Vereinsleben.

Der vorhandene Bahnhof ermöglicht es, mit dem Zug die umliegenden Städte gut zu erreichen.

Gifhorn ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Wolfsburg ist in ca. 25 - 30 Autominuten zu erreichen.

Unsere Bewertungen 5/5 * finden Sie auf Google.

Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Maklerhonorar (inkl. mit erworbenes Inventar) beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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