AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen
  
1. Grundlagen

Doberstein Immobilien wird als Einzelfirma geführt. Die Firma ist rechtlich völlig unabhängig.

Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänge bestimmt. Die nachfolgenden Bedingungen gelten auch bei Vermietungen.

2. Behandlung von Angaben, Abschlussmöglichkeiten

Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bzw. den Auftraggeber / Interessenten bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung der Firma Doberstein Immobilien an Dritte weiter gegeben werden.

Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Unternehmens genügt, um einen vollen Provisionsanspruch entstehen zu lassen.

Die vereinbarte Provision ist auch dann fällig, wenn der Notarvertrag nach Beendigung des Maklervertrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit zustande gekommen ist. Dies gilt für den Verkäufer, wie auch für den Käufer.

3. Haftungsausschluss

Die von der Firma Doberstein Immobilien gemachten Angaben erfolgen auf der Grundlage der uns vom Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Auskünfte und Informationen übernehmen wir keine Haftung. Wir prüfen die Angaben nur, wenn wir konkrete Zweifel an deren Richtigkeit haben. Zwischenverkauf und / oder -Vermietung bleiben vorbehalten.

4. Maklercoutage

Die Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen zwischen Verkäufer und Käufer sind grundsätzlich über Doberstein Immobilien einzuleiten und durchzuführen.

Die Annahme oder Verwertung unseres Angebotes / Exposés begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns.

Bei direktem Verkaufskontakt mit uns oder dem Verkäufer und Kauf des Objektes * auch über eventuelle andere Anbieter werden dem Käufer nach notarieller Beurkundung des Objektes eine Provision ab 3% zzgl. ges. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufvertrag in Rechnung gestellt.

Doberstein Immobilien schließt mit beiden Vertragsparteien (Käufer / Verkäufer) jeweils einen provisions- pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab. (§656 a-d BGB).
Dies gilt für folgende Objekte:
Eigentumswohnung * > privater Käufer
EFH, DHH, RH, Resthöfe * > privater Käufer
Baugrundstück mit Abrisshaus * > privater Käufer

Nach Aufforderung zur Maklertätigkeit durch den Käufer ist ein Zahlungsnachweis des Verkäufers gegenüber dem Käufer nicht zu erbringen (§ 656 a-d BGB).

Sollten Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Resthöfe und Baugrundstücke mit einem Abrisshaus von einem gewerblichen Käufer erworben werden, hat dieser bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ausschließlich eine Käuferprovision in Höhe von 5% zzgl. ges. Mehrwertsteuer an Doberstein Immobilien zu zahlen.

Bei direktem Verkaufskontakt mit uns oder dem Verkäufer und Kauf des Objektes ** auch über eventuelle andere Anbieter wird ausschließlich dem Käufer nach notarieller Beurkundung des Objektes eine Provision von 5% zzgl. ges. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufvertrag in Rechnung gestellt.
Dies gilt für folgende Objekte:
Nur ein Baugrundstück **
Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhauses **
Gemischt genutzte Immobilien (privat & gewerblich) **
Gewerbliche Immobilien z.B. Büro Produktionsfläche etc. **

5. Vertretungserklärung

Doberstein Immobilien wird die jeweiligen Interessentengruppen (Verkäufer / Käufer - Vermieter / Mieter) gegenseitig neutral vertreten.

6. Vereinbarungen

Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien haben nur dann Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen wurden.

7. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Der Erfüllungsort ist der Sitz der Firma Doberstein Immobilien, Gifhorn.

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