Kaufobjekte - Häuser - 31224 Peine-Woltorf
Häuser
Keins ist wie dieses!... und kann Ihre Traumimmobilie werden! EFH mit ca. 248 m² Wfl. + 9 Zimmern31224 Peine-WoltorfWohnfläche: 248 m²Zimmer: 9Grundstücksgröße: 986 m²Baujahr: 2005Kaufpreis: 449.000 € 
 
 
Objektbeschreibung
 
Diese traumhafte und freistehende Villa im Toskanischen Stil verleiht der Immobilie bereits von außen eine repräsentative Erscheinung.
 
Ausstattung
 
Sowohl bei der Architektur, als auch bei der Grundrissgestaltung und der Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und außergewöhnlicher Wohnkomfort an erster Stelle.

Die Erdgeschossgestaltung begeistert schon im Eingangsbereich mit einer teilweise lichten Raumhöhe von ca. 3,5 m und führt weiter in die offene Echtholz-Küche aus kanadischen Kirschahorn - mit ihrer freistehenden Kochinsel -, kombiniert mit Neff-Geräten und Granitarbeitsflächen, einem großzügigen Wohn-Essbereich - teilweise als Rondell - mit Zugang auf die nach Süden ausgerichteten Terrassen und weiter in den Garten mit seinem 10 m x 5 m Außenpool. Sie genießen hier absolute Privatsphäre.
Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen für eine zusätzliche Küche sowie 5 weiteren Zimmern runden das Bild des Erdgeschosses ab.

Von einem Studiobereich im Erdgeschoss gelangen Sie über ein rundes Treppenhaus mit indirekt beleuchteten Stufen hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier dürfen Sie sich über einen exquisiten Wellnessbereich mit Dusche und Badewanne freuen sowie 2 weiteren Zimmern und einem Abstellraum. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Dachgeschoss.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der direkt angrenzenden Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Die Garage wurde optisch dem Wohnhaus angepasst.

Runde Sichtbalken, eine Vielzahl von bodentiefen Fensterelementen im gesamten Haus, teilweise eine lichte Raumhöhe von ca. 3,50 m, die Terrassen mit gelben Polygonalplatten verlegt, Pavillion, Außenpool 10 m x 5 m, Zugang ins Haus mit Fingerscanner, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kaminofen, teilweise runde Räumlichkeiten, mediterrane Dacheindeckung aus Frankreich u.v.m.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Wow-Haus ...

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
 
Lage
 
Eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung nach Peine und auf die A2 nach Hannover und Braunschweig sowie die B1 und in die nahe gelegenenen Nachbar-Ortschaften (Wendeburg, Vechelde) machen das Wohnen in Woltorf sehr angenehm.

Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Pizzeria, Hundeschule und ein Altenpflegeheim befinden sich im direkten Umfeld.
 
Sonstiges
 
Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
 
Weitere Angaben
 
Objektzustand:
Neuwertig - Luxus
Wohnungstyp:
Villa
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
2
Einbauküche:
Ja
Heizungsart:
Gasheizung
Garage:
Doppelgarage
Balkon / Terrasse:
Ja
Verfügbar ab :
nach Vereinbarung
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt vom Käufer
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