Kaufobjekte - Häuser - 29399 Wahrenholz
Häuser
Sie haben einen Traum? - Wir haben Ihr Traumhaus mit ca. 120 m² Wfl. in Wahrenholz29399 WahrenholzWohnfläche: 120 m²Zimmer: 6,5Grundstücksgröße: 630 m²Baujahr: 1957Kaufpreis: 149.000 € 
 
 
Objektbeschreibung
 
Dieses massiv erbaute, voll verklinkerte und unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Wahrenholz.

Das Grundstück ist rundherum eingezäunt, so können Kinder unbeschwert spielen.
 
Ausstattung
 
Der Flur im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss stellt den zentralen Punkt im Haus dar, von dem aus Sie die praktisch und gut geschnittenen Räumlichkeiten betreten. Man fühlt sich in keinem der Räume eingeengt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches sich durch das dahinter liegende Zimmer vergrößern lässt.
Die Küche ist geräumig und ein angrenzender kleiner Wintergarten mit Blick und Zugang in den Garten sorgt für einen Wow-Effekt.
Ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad, eine Speisekammer und der Zugang in den Vollkeller runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Hinauf in das Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich 3,5 Zimmer und ein Dusch- und Wannenbad. Eins der Zimmer ist ein Durchgangszimmer.

Folgenden Erneuerungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt - dies sind ca.-Angaben:

1980 Küche hell gefliest
1985 Badezimmer im OG
1992 Wintergarten
2002 Ölheizung
2008 Haustür
2012 Vier Kunststofffenster im OG in Holzoptik
2014 Holzgaragentor
2017 Überdachung am Freisitz

Die Immobilie ist gepflegt, muss jedoch modernen Wohnansprüchen angepasst werden.
 
Lage
 
Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Apotheke, Optiker, Raiffeisen, ein Bahnhof und vieles mehr befindet sich in direkter Umgebung.

Die B4 und B188 schafft eine schnelle Verbindung nach Gifhorn, Wolfsburg, Braunschweig, Hannover, Celle, Lüneburg oder Hamburg.
 
Sonstiges
 
Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
 
Weitere Angaben
 
Objektzustand:
gepflegt - muss moderenen Wohnansprüchen angepasst werden
Wohnungstyp:
Einfamilienhaus
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Einbauküche:
Ja
Heizungsart:
Ölheizung
Garage:
1
Balkon / Terrasse:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
nach dem 1. Mai 2014
Energieverbrauch:
255,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Garten / -mitbenutzung:
Ja
Nutzfläche:
60 m²
Keller:
Ja
Objekt:
20190304
Verfügbar ab :
nach Vereinbarung
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt vom Käufer
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