Kaufobjekte - Häuser - 29399 Wahrenholz
Häuser
Ganz schön viel Haus + Grundstück für wenig Geld in Wahrenholz - EFH mit 241 m² Wfl. auf 1.000 m² Grundstück29399 WahrenholzWohnfläche: 241 m²Zimmer: 8,5Grundstücksgröße: 1.000 m²Baujahr: 1976Kaufpreis: 295.000 € 
 
 
Objektbeschreibung
 
Dieses große und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich an einer Feldrandlage von Wahrenholz.

Das Objekt wird derzeitig als 1-Familienhaus genutzt, ist aber auch mit einer vorgesehener Nutzungsvariante als 2-Familienhaus zu bewohnen.

Das ca. 70 m² große Dachgeschoss ist bereits mit einem Estrichbelag versehen und bietet eine weitere Wohnmöglichkeit zum Ausbau.
 
Ausstattung
 
Es gibt nicht viele Immobilien, die sich so vielseitig nutzen lassen ... was diese Immobilie so besonders macht ...

Das Erdgeschoss mit ca. 118 m² Wfl. und einer gehobenen Wohnqualität bietet viele Möglichkeiten.

Das sonnendurchflutet und sehr geräumige Wohnzimmer bietet Zugänge auf zwei Terrassen (Süd- und Ostterrasse) sowie in den Garten mit seinen stylisch geschnittenen Grünpflanzen.
Weiter bietet das Erdgeschoss ein neues Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenheizung, eine neue und große Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe mit Massivholzstufen. Hier dürfen Sie sich auf ca. 124 m² Wfl. freuen.
Hier befinden sich 5,5 Zimmer (inkl. derzeit eine Küche) und ein Dusch- und Wannenbad.
Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang auf den gemein zu nutzenden Südbalkon, ein Zimmer verfügt über einen Westbalkon.

Zwei Einbauküchen, 2 Bäder, 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrischen Außenjalousien und Insektenschutzgittern im EG, überdachte Terrasse, neue Hauseingangstür, Doppelgarage mit Geräteraum, Beregnungsanlage im Vorgarten, 2 Balkone, Vollkeller u.v.m. runden das Bild dieses Hauses ab.

Eine umfangreiche Sanierungsaufstellung erhalten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfältigkeit dieser Immobilie.

Energieverbrauchswert: 121,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : D
Energieausweis ab dem 01.05.2014 (EnEV 2014)
 
Lage
 
Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schulen und vieles mehr befindet sich vor Ort.

Die gute Verkehrsanbindung an Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig ist gegeben.
 
Sonstiges
 
Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
 
Weitere Angaben
 
Objektzustand:
modernisiert
Wohnungstyp:
Einfamilienhaus
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Einbauküche:
Ja
Anzahl der Parkfläche:
3
Heizungsart:
Gasheizung
Garage:
1
Balkon / Terrasse:
Ja
Nutzfläche:
247 m²
Keller:
Ja
Objekt:
20190103
Verfügbar ab :
nach Vereinbarung
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MWST vom Käufer
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